山西吕梁 贪腐促成了当地畸形的房地产生态山西吕梁，这座抗日英雄辈出的城市，却在过去的一年多里因系统性、屎方式贪腐震惊全国。吕梁因煤而昌，在煤炭行情持续走高的年代里，不仅可谓了官商勾结，也促成了当地畸形的房地产生态。吕梁离石正在修筑的高楼随处可见，但有不少项目并没正规化申请。
2013年5月，当地住建部门做到过的一次统计资料表明，离石区80余家开建楼盘仅有8家有正规化申请，其余皆为违章建筑。去年还有不少新建楼盘，但有正规化申请的占到将近一成。当地一位知情人士告诉他记者。在吕梁市离石区，既有恒大等大开发商修建的每平方米6000~7000元的高价房，也有每平方米1700元的零产权房(无任何申请的房产)。
差距之大，令人咋舌。较低投放、高回报，甚至可以说道是零投放、高回报，只要和村主任商量好，凿个坑挂个广告牌说道交一万抵两万，立刻就有人来卖，然后再行拿钱去建楼，辟一幢20层左右的楼盘最少利润千万元以上，要比现在的煤老板赚得多。上述人士说。当记者就违章建筑问题专访当地城建部门时，获得的对此则是各种借口和推卸责任，称之为这是前任的事。
然而，吕梁市住房确保和城乡建设管理局前任局长王若东，早在2014年12月6日就坠楼自杀身亡了。前任村支书违章建筑利润过亿2004年初，随着煤炭行情一路走高，吕梁当地的房地产市场也开始活跃一起。即便是当初，正规化楼盘也寥寥无几，很多都是没任何申请的黑楼盘。
吕梁市离石区一位房地产开发商告诉他记者。当年5月，离石区上水村前支书王根平，开始在离石区龙凤街北端抢建楼房。三个月后主体完工，分成地下一层和地上四层。
完工当晚，在当地村民的体现下，离石区政府四套班子开会联席会议要求，拆毁王根平所建房在内的所有抢建的违章建筑。浩浩荡荡的征地队，在先行拆毁了当地凤山底村的几处违章建筑后，却未对王根平的违章建筑一动一块砖头。
当地官员告诉他记者，当地曾经的组织还包括公检法在内的职能部门，协商的组织对其展开拆毁，有几次还发生冲突，但每次都是雷声大雨点小。在奇迹般地逃过几次拆迁后，王根平的大楼也就越建越高。
上水村地处离石区黄金地段，寸土寸金，只要能建一起，就能买个好价钱。上述开发商告诉他本报记者。
迅速，原本四层楼的地面建筑被砖墙到了十五层。2008年，王根平甚至为自己的违章建筑申请人办理下了编号为房权证2008B第000854号的房产证。2009年，王根平以1.33亿元的价格将白楼倒手卖给了当地一煤老板。
2013年，在上水村民的检举下，这栋黑楼的房产证再一被吊销了。但王根平早已靠这栋无任何申请的黑楼，精彩利润上亿元。记者通过专访当地开发商了解到，按每平方米600~700元的耗资，这栋楼的耗资最少2000多万元。眼见王根平的违章建筑赚得盆剩钵剩，不少任性者也回来重新加入。
在吕梁市离石区，从南到北，从东到西，违章建筑随处可见。有的未办理规划申请，有的没土地证、有的没施工许可、有的微克建设，大部分索性什么申请都没。一些申请齐全的项目，也不存在相当严重的微克建设问题。
以当地泰和新天地项目为事例，原设计建筑面积是4.1万平方米，在违规砖墙后超过了10万平方米之多。与王根平的楼盘一河之于隔年的虎山路上，由北至南二十余栋高楼一字排开，有的早已封顶住进;有的建到一半复工，破烂不堪。据当地人士称之为，这些房产中仅有几幢是村民回迁房，其余的皆为零产权房。违章建筑引起强迁记者获得的一份离石区开建项目情况材料表明，截至今年5月份，在所有76家开建项目中，仅有8家申请齐全且不不存在违规情况。
有31家不存在未办理规划及其他申请。如此大面积的违章建筑背后，注定绕行不过一个利字。以王根平为事例，一幢投资2000多万元的楼盘，只要寻找适合的卖家才可精彩利润上亿。
即便是没王根平的好运气，一幢楼利润数千万也不在话下。在当地，只要和村干部商量好，之后可肆意研发，此类研发投资很少，由于多数地处城区周边，楼盘外观、质量也有所上升，但利润更加多。以上述虎山路众多楼盘为事例，很多都是在和土地所属地村干部交流好后，之后开始施工建设。
行情好时，只需雇佣几辆挖机凿几个坑，用铁皮圈起来，横上项目的名称，打上类似于递一万抵两万的宣传口号，之后可开始对外销售。涉及土地、规划、销售等申请无一齐备。在这种近乎零成本的投放下，很多人赚到了大钱。一位研发上述楼盘的当地人士告诉他记者，他曾在2012年左右投资了500多万元在村里研发，一年后房子卖完赚到了近3000万元。
却是是在违规建设，常常不会有执法人员部门过来检查，几万、几十万的支出也很多，而且还有打架的村民，但还是个赚大钱的行业。上述人士称之为。为了拿地，这些开发商也流露出所能，从允诺多赔款或房子，到报复，再行到动手打人拆迁，无所不用。
吕梁某县一集体土地在征地时，由于并未达成协议补偿协议，住户不愿迁往。开发商不仅往住户家里扔到蛇、老鼠，停电电力供应，还动用数百名身穿迷彩服、手执棍棒的队伍，擅自将住户赶了过来。暴利抗拒下，涉及职能部门的人也开始动心。
记者在吕梁专访时得知，在成规模的楼盘背后，都有当地官员某种程度的参予。离石区就有多名城建、房管局的干部多年来仍然专门从事房地产开发，有的是自己必要出面，有的则由亲友出面照料。二十层高楼承重墙十余厘米厚据当地多名开发商讲解，随着当地赖以生存的煤炭行情下降，当地房地产业受到了很大冲击。
多地经常出现了房屋供不应求的情况，不少开建楼盘索性复工，交房遥遥无期。再加有些开发商砖墙情况严重，更加多的业主开始组织起来去政府体现。一天最多时能有4家楼盘的业主过来体现问题，有的如期不交房，有的是因为开发商不按图纸施工，砖墙导致通风和户型问题。当地信访部门人士告诉他《第一财经日报》记者。
据其讲解，当地中阳县房产部门甚至为违章建筑楼盘印制了假房产证，业主在拿上房产证去办理贷款时才获知是骗的。至今裁决始得。
另有当地人士向记者透漏，由于缺少监管，多数楼盘不存在相当严重安全隐患，个别二十余层楼盘的承重墙体只有十余厘米薄。除墙体过厚外，一些依山而辟甚至挖山而辟的楼盘隐患很大。
离石区地处吕梁山脉，平地匮乏。为了尽量地盖楼，开发商不能通过挖山取得土地。
记者在当地也看见了很多挖山而辟的项目，大多楼体都抱住张贴在夷平的黄土山坡上。据当地土地部门人士讲解，这种稀松的黄土不易再次发生坍塌，此前当地早已再次发生数起黄土坍塌事故，且造成了人员伤亡。2013年7月，离石区某村民在抢险时再次发生塌方，造成了4人丧生。
事后离石区政府将其定性为大自然事故，并要求拆毁山底抢险的违章建筑，但在拆毁几户后就不了了之了。最后当地政府拿走600万元安抚死者家属，这一行径被不少百姓指出是为了掩饰当地的违章建筑乱象。
隐患很大，但政府就是不作为，拖着不解决问题，是不是非要像太原城中村那样再次发生塌陷事故后，才能引发推崇获得解决问题呢？对于当地职能部门的不作为，多位受访者展现出得十分不满。
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